Investitorii Europeni Vestici Ploieste Miliarde de Euro pentru Imobiliare in România, Dar Cateva Detalii Semnificative S-au Pierdut Pe Caminu
Din ultimii cinci ani (2019-2024), investitorii din Europa de Vest, cum ar fi Austria, Olanda, Belgia și Marea Britanie au fost cei mai activi achiziționari pe piața imobiliare locală. De obicei, acești jucători internaționali au investit suma ridicată de 1,75 miliarde de euro în România, conform datelor companiei consultanți Cushman & Wakefield Echinox.
Este important de menționat că acești jucători străini au dominat cu o cota de piață de 39%, în timp ce investitorii români s-au atras cu un volum de aproximativ 1,2 miliarde de euro și o cotă de 26%. Pe de altă parte, investitorii din Europa Centrală și de Est au cumpărat active imobiliare în valoare de 560 de milioane de euro (cu o cotă de 13%), iar unii jucători din Orientul Mijlociu au realizat plasamente de 388 de milioane de euro.
În ciuda climatului volatil, piața locală a continuat să atragă noi investitori, atât locali, cât și străini. Este semnificativ că companii precum M Core (Marea Britanie), Supernova (Austria), Adventum Group (Ungaria) și alte jucători internaționali și locale au aderat la piață.
Analiza activităților companiilor deja prezente pe piață a arătat că cele mai mari achiziții s-au făcut de Pavăl Holding, CTP și AFI Europe. Aceste companii au consolidat astfel pozițiile lor prin preluarea portofoliului clădiri de birouri (Pavăl Holding și AFI Europe) și parcuri industriale și logistică (CTP). Cu toate acestea, nivelul capitalului internațional a menținut apetitul său ridicat pentru achiziții.
Cristi Moga, Head of Capital Markets la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: „Piața imobiliară locală a atras în ultimii cinci ani capital din peste 20 de țări de pe patru continente. Cu toate acestea, investitorii europeni, inclusiv cei români, au fost responsabili pentru circa 80% din volumul tranzacționat.”
— Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
Aproximativ 159 de tranzacții au fost înregistrate între anii 2020 și 2024, cu o valoare medie de peste 28 de milioane de euro. Acestea au inclus imobilele de birouri (cu un volum de peste 2,2 miliarde de euro și o cotă de aproximativ 50%), urmate de proiectele comerciale cu o cotă de 24% și proprietățile industriale cu un 19%. Aproximativ 60% din volumul investit s-a direcționat către proprietăți în București, pe când mai multe tranzacții au fost efectuate în alte orașe din România.
Cushman & Wakefield Echinox este unul dintre principalii consultanți imobiliari de pe piața locală, activ pe toate segmentele pieței imobiliare. Divizia sa de Capital Markets a fost implicată în tranzacții cu o valoare cumulată de aproximativ 500 de milioane de euro în ultimii cinci ani.